高端住宅市場(chǎng)熱 加強安防系統不可少

　　近日，網(wǎng)絡(luò )曝光Facebook創(chuàng )始人扎克伯格在2015一口氣買(mǎi)下了價(jià)值700萬(wàn)的豪宅并且雇傭了整整16名保鏢來(lái)保護自己和太太的隱私，杜絕一切可能接近其住宅的社會(huì )人士。想必除了保安數量驚人，小扎家700萬(wàn)的豪宅安防系統也不會(huì )差。想想美國首富比爾蓋茨、香港首富李嘉誠他們的豪宅安防系統級別可都不一般。
　           　

                                 　　高端住宅市場(chǎng)熱 加強安防系統不可少
　　
　　別墅、豪宅市場(chǎng)熱
　　
　　撇開(kāi)這些明星名人不談，在中國，隨著(zhù)人們生活水平的提高，別墅群、高端豪宅居住區也成為越來(lái)越多成功人士、財富精英的選擇，住豪宅不僅是身份財富的象征，這些地方的安防系統也成為他們選擇的原因之一。據2016年3月4日消息，亞豪君岳會(huì )統計，2016年2月北京別墅市場(chǎng)共實(shí)現成交209套，成交面積5.99萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)179%、118%，同時(shí)也創(chuàng )造了歷史同期新高。自去年以來(lái)房地產(chǎn)調控政策不斷放松，包括降息、減稅，以及二套房標準的認定、契稅新規中的“普通住房”說(shuō)法的取消等，刺激了改善性需求的釋放，與此同時(shí)，公寓類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格的快速攀升，別墅項目的性?xún)r(jià)比開(kāi)始顯現。
　　
　　別墅安防究竟如何？
　　
　　別墅市場(chǎng)的提升，其安防系統也成為別墅銷(xiāo)售的宣傳項目之一。北京一別墅住宅區曾打出“戒備如天安門(mén)般森嚴的高墻大院，24小時(shí)嚴格盤(pán)查的安保制度”的口號，普羅巴克智能鎖、上海雙雄銅門(mén)、斷橋鋁三玻兩中空窗戶(hù)等精工用料全系列精品呈現，全方位、24小時(shí)視頻監控錄像；離線(xiàn)式的電子巡更管理；樓宇可視對講系統；家居安防報警系統；公共信息發(fā)布LED多媒體顯示屏等智能系統尤顯不足。
　　
　　可見(jiàn)隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，安防技術(shù)有較大的提高，且很多的技術(shù)亦較為成熟，提供的安防手段也不斷增多，工程人員為客戶(hù)設計安防方案有了更大的空間和更多的方法，更容易根據客戶(hù)的要求及實(shí)際情況設計出盡可能完善的、高性?xún)r(jià)比的方案。比如，在大多數的別墅智能化設計中，特別關(guān)注五個(gè)系統的設計：
　　
　　強抗霾系統
　　
　　面對日益嚴重的空氣污染，大江南北深陷霧霾的籠罩，即便別墅建在郊區都無(wú)法逃脫，對抗霧霾成了高端別墅在智能家居系統功能中的首選?？滚蚕到y其實(shí)是將自動(dòng)通風(fēng)系統和空氣凈化系統進(jìn)行了智能化開(kāi)發(fā)，將空氣中的霧霾顆粒自動(dòng)阻擋在外面，相當于給整棟建筑帶上了一層厚厚的防毒面罩。
　　
　　強安防系統
　　
　　此地安防，非比普通安防系統。防盜方面，智能家居系統會(huì )自動(dòng)開(kāi)啟“離家模式”或“睡眠模式”，業(yè)主不用再擔心出門(mén)或睡覺(jué)時(shí)忘記關(guān)門(mén)和窗，已不是新鮮事。最為關(guān)鍵的是與整體安防系統相連接的子單元也須引起大部分業(yè)主的關(guān)注，例如智能儲物柜配備的云安全鎖，進(jìn)行指紋記錄、識別，使得任何接觸過(guò)云安全鎖的人都會(huì )自動(dòng)留下痕跡。
　　
　　消防方面，廚房的煙霧濃度控制和報警系統，可燃氣的泄露識別報警技術(shù)，自動(dòng)供水系統等等都是業(yè)主再進(jìn)行智能家居方案設計時(shí)要關(guān)注的。
　　
　　強監護系統
　　
　　監護系統也是大多數智能家居在設計和安裝時(shí)需要考慮的。這一系統會(huì )自動(dòng)檢測老人的體溫、脈搏等關(guān)鍵健康參數，并發(fā)送到智能家居管理平臺和醫療救護中心，進(jìn)行可疑和危急情況快速檢測，必要時(shí)會(huì )自動(dòng)啟動(dòng)報警系統。對家有老人的別墅，是非常關(guān)鍵的。
　　
　　強信息系統
　　
　　這一系統會(huì )跟物業(yè)管理系統進(jìn)行連接，物業(yè)發(fā)布的相關(guān)信息會(huì )直接發(fā)送到系統平臺，供業(yè)主進(jìn)行信息的甄選，同時(shí)業(yè)主也可以通過(guò)這一平臺跟物業(yè)第一時(shí)間取得聯(lián)系。另外，信息系統會(huì )對來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)行留言和留影，并發(fā)布到管理中心，業(yè)主即便身在外地，也會(huì )實(shí)時(shí)監控家里情況的一舉一動(dòng)。
　　
　　除了以上介紹的幾種需要非常注意的，其他功能還包括，燈光和暖氣控制，花園，露臺和室外空間電器設備的控制，智能鬧鐘喚醒、背景音樂(lè )播放系統、感應式燈光窗簾、遠程家電控制系統、媒體娛樂(lè )系統、可視對講系統、環(huán)境監測系統、車(chē)輛進(jìn)出管理系統、故障反饋等等，不一而足。
　　
　　高集中度面板
　　
　　對高端別墅項目上來(lái)說(shuō)，智能家居終端是軟裝的一部分?，F代別墅設計可用一句話(huà)表示那就是“別墅大，設施多”各個(gè)系統都有自己獨立的開(kāi)關(guān)，各個(gè)系統各自獨立的運行，彼此毫無(wú)關(guān)聯(lián)，逐漸“為物所累”。包括燈光、窗簾、地暖、監控、空調等等在內的各個(gè)系統開(kāi)關(guān)分散在別墅的各個(gè)角落里，操作他們需要花費很多時(shí)間和精力。通過(guò)中能控制面板，將一切開(kāi)關(guān)、調節按鈕集中聯(lián)動(dòng)起來(lái)，可遠程控制，一鍵控制，自動(dòng)控制，實(shí)現真正的智能管理。
　　
　　別墅區玩轉智能化
　　
　　如今，隨著(zhù)智能家居、智慧社區的進(jìn)入，別墅區安防更上一層樓，將智能玩得得心應手。目前，別墅區智能化安防系統的作用主要體現在三個(gè)方面：一、提高住宅、社區的安全防范程度；二、為小區住戶(hù)提供生活方便和信息服務(wù)；三、為物業(yè)管理提供先進(jìn)的管理手段及眾多的增值。
　　
　　在經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間的發(fā)展之后，別墅的智能視頻分析從幾點(diǎn)著(zhù)手：警戒拌線(xiàn)：傳統的地感線(xiàn)圈常常會(huì )因動(dòng)物飛鳥(niǎo)等的侵入而帶來(lái)大量誤報的問(wèn)題，基于智能視頻分析技術(shù)的警戒拌線(xiàn)可根據實(shí)際情況設定具體軟件參數，從而避免這些誤報。區域入侵：對進(jìn)入警戒區域自動(dòng)報警。區內道路車(chē)輛速度控制：對于別墅區道路速度過(guò)快車(chē)輛告警迅速報告現場(chǎng)保安制止。區內車(chē)輛禁?？刂疲和ㄖ０仓浦管?chē)輛停放在消防或其他妨礙車(chē)輛進(jìn)入的區域。人員徘徊檢測：區內或周邊閑散人員徘徊通知保安注意防范。門(mén)衛離崗報警：別墅區門(mén)衛或其他值班人員離崗超過(guò)一定時(shí)間報警。目前智能視覺(jué)分析技術(shù)的應用已經(jīng)相當成熟，不僅在技術(shù)上不輸于國外的產(chǎn)品，產(chǎn)品性能也備受市場(chǎng)的肯定。