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政府2015年房產(chǎn)政策對安防行業(yè)有何影響
時(shí)間:2015-08-04 17:38:09 來(lái)源:安防行業(yè)協(xié)會(huì ) 作者:未知
國務(wù)院總理李克強在第十二屆全國人大三次會(huì )議上做的政府報告詳細總結了我國2014年的各項工作，并對2015年各項工作做出總體部署。從政府工作報告中我們可以解讀到很多和安防行業(yè)相關(guān)的內容:“互聯(lián)網(wǎng)”行動(dòng)計劃、宜居農村、社會(huì )辦醫、平安中國、書(shū)香社會(huì )、區域發(fā)展、全民國防……本文將從房地產(chǎn)方面相關(guān)政策來(lái)看對安防行業(yè)今年的影響。
一、《政府工作報告》中的房產(chǎn)政策及其對安防市場(chǎng)的影響
據《政府工作報告》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)報告)指出，今年房地產(chǎn)政策將堅持分類(lèi)指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進(jìn)”代替去年報告中的“調控、抑制”，不僅針對自住需求，更指向改善需求的扶持。報告指出“加大城鎮棚戶(hù)區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬(wàn)套，其中棚戶(hù)區改造580萬(wàn)套，增加110萬(wàn)套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬(wàn)戶(hù)，增加100萬(wàn)戶(hù)，統籌推進(jìn)農房抗震改造。住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭給予住房救助。堅持分類(lèi)指導，因地施策，落實(shí)地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！?/span>
近期不少地區出臺相應政策以鼓勵房地產(chǎn)業(yè)復蘇.如去年8月率先在全國出臺省級救市政策的福建又一次走在全國前列。近日，福建出臺《關(guān)于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，被稱(chēng)為“閩七條”，借此全面提振樓市發(fā)展。3月16日，濟南住房公積金管理中心規定，按照新的認定標準，對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。
房地產(chǎn)的建設在一定程度上會(huì )帶動(dòng)安防行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是在樓宇對講和門(mén)禁上的需求比例將會(huì )增大，監控設備也會(huì )在一定量上增加。安居工程新安排740萬(wàn)套，對于安防行業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)大的利好消息。毫無(wú)疑問(wèn)，這些保障性住房都將按照國家相關(guān)標準進(jìn)行住宅小區的安防設施建設，這將給安防監控、樓宇對講、門(mén)禁、周界報警、停車(chē)場(chǎng)管理領(lǐng)域帶來(lái)誘人市場(chǎng)。
根據智能建筑安全技術(shù)的需要，我國首部專(zhuān)門(mén)針對住宅小區安防的推薦性標準《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施。新標準對住宅小區的監控中心、圍墻柵欄、視頻監控系統等都做出了規定，其中包括應在樓棟出入口和住戶(hù)廳設訪(fǎng)客對講系統、門(mén)禁系統等。
二、老小區住房建設帶來(lái)新機遇
《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》提出：“本標準規定了住宅小區安全防范系統的通用技術(shù)要求，是住宅小區安全防范系統設計、施工的基本依據。本標準適用于新建、改建、擴建的住宅小區安全防范系統。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統可參照執行?！?/span>
隨著(zhù)近幾年平安城市建設的發(fā)展,各地陸續也安排了一些老舊社區的安防建設和升級改造項目.隨著(zhù)時(shí)間的流逝，技術(shù)的不斷發(fā)展，很多小區的老舊小區監控大多“霧里看花”，看得清成了基本需求，我們正大步邁入“監控時(shí)代”，作為我們居住的小區在監控設備上卻成了“弱項”，對于住宅小區的安全防范設備也有統一的標準——《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》，而這也正給安防市場(chǎng)又一“涉足”空間。
很多小區東西常常被偷，但“看不清楚，有時(shí)候都分不清楚人?！爆F在看來(lái)，一些老舊小區的監控設備連上述指標也達不到，而且上述標準已經(jīng)落后于實(shí)際的需要。老舊小區安防設備的更新?lián)Q代迫在眉睫，同時(shí)安防企業(yè)也應抓住機遇，迎接市場(chǎng)的變化。
小結：
房地產(chǎn)的建設的發(fā)展在一定程度上將帶動(dòng)安防市場(chǎng)的發(fā)展，《政府工作報告》中對今后房地產(chǎn)相關(guān)方面的政策出現了一些變化,加大了相應的支持力度，“今年房地產(chǎn)政策將堅持分類(lèi)指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展?！迸c此同時(shí)，舊小區的建設發(fā)展也在一定程度上給安防企業(yè)以機遇。
一、《政府工作報告》中的房產(chǎn)政策及其對安防市場(chǎng)的影響
據《政府工作報告》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)報告)指出，今年房地產(chǎn)政策將堅持分類(lèi)指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進(jìn)”代替去年報告中的“調控、抑制”，不僅針對自住需求，更指向改善需求的扶持。報告指出“加大城鎮棚戶(hù)區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬(wàn)套，其中棚戶(hù)區改造580萬(wàn)套，增加110萬(wàn)套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬(wàn)戶(hù)，增加100萬(wàn)戶(hù)，統籌推進(jìn)農房抗震改造。住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭給予住房救助。堅持分類(lèi)指導，因地施策，落實(shí)地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！?/span>
近期不少地區出臺相應政策以鼓勵房地產(chǎn)業(yè)復蘇.如去年8月率先在全國出臺省級救市政策的福建又一次走在全國前列。近日，福建出臺《關(guān)于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，被稱(chēng)為“閩七條”，借此全面提振樓市發(fā)展。3月16日，濟南住房公積金管理中心規定，按照新的認定標準，對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。
房地產(chǎn)的建設在一定程度上會(huì )帶動(dòng)安防行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是在樓宇對講和門(mén)禁上的需求比例將會(huì )增大，監控設備也會(huì )在一定量上增加。安居工程新安排740萬(wàn)套，對于安防行業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)大的利好消息。毫無(wú)疑問(wèn)，這些保障性住房都將按照國家相關(guān)標準進(jìn)行住宅小區的安防設施建設，這將給安防監控、樓宇對講、門(mén)禁、周界報警、停車(chē)場(chǎng)管理領(lǐng)域帶來(lái)誘人市場(chǎng)。
根據智能建筑安全技術(shù)的需要，我國首部專(zhuān)門(mén)針對住宅小區安防的推薦性標準《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施。新標準對住宅小區的監控中心、圍墻柵欄、視頻監控系統等都做出了規定，其中包括應在樓棟出入口和住戶(hù)廳設訪(fǎng)客對講系統、門(mén)禁系統等。
二、老小區住房建設帶來(lái)新機遇
《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》提出：“本標準規定了住宅小區安全防范系統的通用技術(shù)要求，是住宅小區安全防范系統設計、施工的基本依據。本標準適用于新建、改建、擴建的住宅小區安全防范系統。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統可參照執行?！?/span>
隨著(zhù)近幾年平安城市建設的發(fā)展,各地陸續也安排了一些老舊社區的安防建設和升級改造項目.隨著(zhù)時(shí)間的流逝，技術(shù)的不斷發(fā)展，很多小區的老舊小區監控大多“霧里看花”，看得清成了基本需求，我們正大步邁入“監控時(shí)代”，作為我們居住的小區在監控設備上卻成了“弱項”，對于住宅小區的安全防范設備也有統一的標準——《住宅小區安全防范系統通用技術(shù)要求》，而這也正給安防市場(chǎng)又一“涉足”空間。
很多小區東西常常被偷，但“看不清楚，有時(shí)候都分不清楚人?！爆F在看來(lái)，一些老舊小區的監控設備連上述指標也達不到，而且上述標準已經(jīng)落后于實(shí)際的需要。老舊小區安防設備的更新?lián)Q代迫在眉睫，同時(shí)安防企業(yè)也應抓住機遇，迎接市場(chǎng)的變化。
小結：
房地產(chǎn)的建設的發(fā)展在一定程度上將帶動(dòng)安防市場(chǎng)的發(fā)展，《政府工作報告》中對今后房地產(chǎn)相關(guān)方面的政策出現了一些變化,加大了相應的支持力度，“今年房地產(chǎn)政策將堅持分類(lèi)指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展?！迸c此同時(shí)，舊小區的建設發(fā)展也在一定程度上給安防企業(yè)以機遇。
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