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開(kāi)放式住宅提出有其必然性 安防措施助小區平穩安全
時(shí)間:2016-02-23 09:04:39 來(lái)源:深圳市智慧安防行業(yè)協(xié)會(huì ) 作者:中國安防展覽網(wǎng)
近日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”）印發(fā)，明確我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現內部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問(wèn)題，促進(jìn)土地節約利用。
開(kāi)放式住宅小區效果圖
開(kāi)放式小區已成時(shí)代要求
《意見(jiàn)》提出，到2020年，城市建成區平均路網(wǎng)密度提升到8公里/平方公里（現在北京約為5公里/平方公里），道路面積率達到15%（現在多數城市為12%左右）。特別要提到的是，第一個(gè)指標只管長(cháng)度、不管寬度，所以這是一個(gè)鼓勵“窄馬路、密路網(wǎng)”的指標。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此類(lèi)政策調整，是希望改變過(guò)去封閉式社區的諸多弊端。比如封閉式住宅社區一定程度上使得商業(yè)設施和住區設施隔離，同時(shí)需要更大的占地面積。通過(guò)開(kāi)放式的街區制度推進(jìn)，將使得后續城市商業(yè)設施和住區設施規劃能夠融為一體，并且使得城市規劃朝節約土地等方向演進(jìn)。
中國城市規劃設計研究院副院長(cháng)楊保軍和住建部有關(guān)負責人也表示，封閉小區是農耕文明的理念，都要圈起來(lái)。一個(gè)個(gè)樓盤(pán)都是一個(gè)個(gè)獨立王國，彼此不關(guān)聯(lián)，公共服務(wù)設施不共享。但現代城市應該是開(kāi)放的，以公共服務(wù)、公共空間作為特征。楊保軍認為，這樣一來(lái)，道路利用率高了，臨街的店面就多了，諸如咖啡館、餐館、茶室、書(shū)店等店面，由此改變城市的形態(tài)和功能。
安防措施保障住戶(hù)安全
我們應該先冷靜地想一想，這么做背后的邏輯到底是什么？其實(shí)，不設圍墻的住宅區，也不是什么新事物。在絕大多數國家或地區，紐約也好，東京也罷，住宅樓都是直接朝著(zhù)大街或小巷，保安坐在大堂里；有圍墻的，通常是極少數超級豪宅。
全國盡是封閉式住宅區，很難形成街區的活力，圍墻隔絕出了一片又一片“孤島”；而且浪費土地資源，因為城市的公共空間都被小區花園擠占了；甚至，造成了交通擁堵——每個(gè)樓盤(pán)各自封閉，導致整座城市大量缺乏“毛細血管式”的小路。
建開(kāi)放式的住宅小區，對于整個(gè)城市規劃的影響或許是深遠的，但是普通老百姓最直觀(guān)的想法，就是住宅區變成開(kāi)放式，日后安保問(wèn)題是否會(huì )嚴重起來(lái)，誰(shuí)來(lái)保障住戶(hù)的安全？
視頻監控
視頻監控系統以其能夠形象、真實(shí)地反映被監控對象的特點(diǎn)，已經(jīng)成為現代城市管理、監測、控制的重要技術(shù)手段。特別是數字化的視頻監控系統以網(wǎng)絡(luò )為依托，以數字視頻的壓縮、存儲、傳輸、播放為核心，以智能實(shí)用的圖像分析的特色占據了當今監控技術(shù)的制高點(diǎn)。
智能視頻監控顯示技術(shù)已經(jīng)成為視頻監控技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，是安防行業(yè)一個(gè)新的富有挑戰性的研究方向。相比以前的系統，網(wǎng)絡(luò )視頻監控設備具備更加強大的智能分析和圖像處理能力，可以為用戶(hù)提供更多智能視頻分析和提前預警功能，可以很大程度上提高視頻監控的效率，并能最大程度上發(fā)揮視頻資源的用途。
可以預見(jiàn)，視頻監控定將成為開(kāi)放式小區必備的安保措施，并且隨著(zhù)智能視頻監控系統的不斷成熟，視頻監控在開(kāi)放式小區中的作用將日益凸顯并且不可替代。
智能門(mén)禁
我國傳統小區模式，外部門(mén)衛是守衛小區安全的第一道防線(xiàn)，日后，小區圍欄將被拆除，門(mén)衛或將不復存在，這樣一來(lái)，樓層的門(mén)禁系統就成為了保護家庭安全的第一關(guān)？如何確保安全？功能強大的智能門(mén)禁系統或將成為大家的首選。
門(mén)禁系統按照識別來(lái)源分為卡片門(mén)禁、生物識別門(mén)禁、密碼門(mén)禁。據了解卡片門(mén)禁能滿(mǎn)足一般區域對安全要求管理的需要，密碼門(mén)禁很少單獨使用，一般聯(lián)合刷卡提供更高一級的安全。由于每個(gè)人的生物特征都不一樣，所以生物特征通常聯(lián)合刷卡和密碼等方式，適用于安全等級最高的地方。
生物識別門(mén)禁類(lèi)型比較豐富，并且具備性能更加穩定的特點(diǎn)已經(jīng)成為當前主流的生物識別門(mén)禁，主要包括：人臉識別、指紋識別、掌脈識別、虹膜識別等。指紋識別體積小、應用方便，是當前應用最為廣泛的門(mén)禁識別方式。日后隨著(zhù)市場(chǎng)需求的不斷擴大，智能門(mén)禁識別的種類(lèi)將愈加豐富，識別的穩定性及安全性也將更加可靠。
結語(yǔ)
能夠對將來(lái)的開(kāi)放式住宅小區起保護作用的安保措施肯定不止這么幾種，市場(chǎng)需求越大，產(chǎn)品的種類(lèi)也將更豐富，同時(shí)還具備級別更高的安全及穩定性能。開(kāi)放式住宅小區目前對我們大家而言是一個(gè)新鮮的話(huà)題，大家對其的態(tài)度存在褒貶不一也是正常的反應，但面對一個(gè)規格如此高的《意見(jiàn)》而言，熱議過(guò)后我們需要思考的，是如何去應對，如何去適應。
開(kāi)放式住宅小區效果圖
開(kāi)放式小區已成時(shí)代要求
《意見(jiàn)》提出，到2020年，城市建成區平均路網(wǎng)密度提升到8公里/平方公里（現在北京約為5公里/平方公里），道路面積率達到15%（現在多數城市為12%左右）。特別要提到的是，第一個(gè)指標只管長(cháng)度、不管寬度，所以這是一個(gè)鼓勵“窄馬路、密路網(wǎng)”的指標。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此類(lèi)政策調整，是希望改變過(guò)去封閉式社區的諸多弊端。比如封閉式住宅社區一定程度上使得商業(yè)設施和住區設施隔離，同時(shí)需要更大的占地面積。通過(guò)開(kāi)放式的街區制度推進(jìn)，將使得后續城市商業(yè)設施和住區設施規劃能夠融為一體，并且使得城市規劃朝節約土地等方向演進(jìn)。
中國城市規劃設計研究院副院長(cháng)楊保軍和住建部有關(guān)負責人也表示，封閉小區是農耕文明的理念，都要圈起來(lái)。一個(gè)個(gè)樓盤(pán)都是一個(gè)個(gè)獨立王國，彼此不關(guān)聯(lián)，公共服務(wù)設施不共享。但現代城市應該是開(kāi)放的，以公共服務(wù)、公共空間作為特征。楊保軍認為，這樣一來(lái)，道路利用率高了，臨街的店面就多了，諸如咖啡館、餐館、茶室、書(shū)店等店面，由此改變城市的形態(tài)和功能。
安防措施保障住戶(hù)安全
我們應該先冷靜地想一想，這么做背后的邏輯到底是什么？其實(shí)，不設圍墻的住宅區，也不是什么新事物。在絕大多數國家或地區，紐約也好，東京也罷，住宅樓都是直接朝著(zhù)大街或小巷，保安坐在大堂里；有圍墻的，通常是極少數超級豪宅。
全國盡是封閉式住宅區，很難形成街區的活力，圍墻隔絕出了一片又一片“孤島”；而且浪費土地資源，因為城市的公共空間都被小區花園擠占了；甚至，造成了交通擁堵——每個(gè)樓盤(pán)各自封閉，導致整座城市大量缺乏“毛細血管式”的小路。
建開(kāi)放式的住宅小區，對于整個(gè)城市規劃的影響或許是深遠的，但是普通老百姓最直觀(guān)的想法，就是住宅區變成開(kāi)放式，日后安保問(wèn)題是否會(huì )嚴重起來(lái)，誰(shuí)來(lái)保障住戶(hù)的安全？
視頻監控
視頻監控系統以其能夠形象、真實(shí)地反映被監控對象的特點(diǎn)，已經(jīng)成為現代城市管理、監測、控制的重要技術(shù)手段。特別是數字化的視頻監控系統以網(wǎng)絡(luò )為依托，以數字視頻的壓縮、存儲、傳輸、播放為核心，以智能實(shí)用的圖像分析的特色占據了當今監控技術(shù)的制高點(diǎn)。
智能視頻監控顯示技術(shù)已經(jīng)成為視頻監控技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，是安防行業(yè)一個(gè)新的富有挑戰性的研究方向。相比以前的系統，網(wǎng)絡(luò )視頻監控設備具備更加強大的智能分析和圖像處理能力，可以為用戶(hù)提供更多智能視頻分析和提前預警功能，可以很大程度上提高視頻監控的效率，并能最大程度上發(fā)揮視頻資源的用途。
可以預見(jiàn)，視頻監控定將成為開(kāi)放式小區必備的安保措施，并且隨著(zhù)智能視頻監控系統的不斷成熟，視頻監控在開(kāi)放式小區中的作用將日益凸顯并且不可替代。
智能門(mén)禁
我國傳統小區模式，外部門(mén)衛是守衛小區安全的第一道防線(xiàn)，日后，小區圍欄將被拆除，門(mén)衛或將不復存在，這樣一來(lái)，樓層的門(mén)禁系統就成為了保護家庭安全的第一關(guān)？如何確保安全？功能強大的智能門(mén)禁系統或將成為大家的首選。
門(mén)禁系統按照識別來(lái)源分為卡片門(mén)禁、生物識別門(mén)禁、密碼門(mén)禁。據了解卡片門(mén)禁能滿(mǎn)足一般區域對安全要求管理的需要，密碼門(mén)禁很少單獨使用，一般聯(lián)合刷卡提供更高一級的安全。由于每個(gè)人的生物特征都不一樣，所以生物特征通常聯(lián)合刷卡和密碼等方式，適用于安全等級最高的地方。
生物識別門(mén)禁類(lèi)型比較豐富，并且具備性能更加穩定的特點(diǎn)已經(jīng)成為當前主流的生物識別門(mén)禁，主要包括：人臉識別、指紋識別、掌脈識別、虹膜識別等。指紋識別體積小、應用方便，是當前應用最為廣泛的門(mén)禁識別方式。日后隨著(zhù)市場(chǎng)需求的不斷擴大，智能門(mén)禁識別的種類(lèi)將愈加豐富，識別的穩定性及安全性也將更加可靠。
結語(yǔ)
能夠對將來(lái)的開(kāi)放式住宅小區起保護作用的安保措施肯定不止這么幾種，市場(chǎng)需求越大，產(chǎn)品的種類(lèi)也將更豐富，同時(shí)還具備級別更高的安全及穩定性能。開(kāi)放式住宅小區目前對我們大家而言是一個(gè)新鮮的話(huà)題，大家對其的態(tài)度存在褒貶不一也是正常的反應，但面對一個(gè)規格如此高的《意見(jiàn)》而言，熱議過(guò)后我們需要思考的，是如何去應對，如何去適應。
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